Απόσταση από το πλάγιο όριο 1μ

[Xάρης]

1. Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς με το να "διατηρήσεις το περίγραμμα" του υφιστάμενου, σε μια προσθήκη κατ' επέκταση.
Αυτό ίσως που δεν μπορείς να κάνεις είναι να αυξήσεις το ύψος του.

2. Το κτίσμα δεν είναι νομιμοποιημένο αλλά τακτοποιημένο.
Για να νομιμοποιηθεί, πρέπει να είναι και σύννομο.
Είναι; Απ' ό,τι καταλαβαίνω, όχι.
Οι εργασίες που επιτρέπεται να γίνουν σε αυθαίρετα κτίσματα, αναφέρονται στην §5 του άρθρου 107 του Ν.4495/17 (βλ. και την Εγκύκλιο 2/2019).

Εκείνο που με προβληματίζει είναι το εξής: έστω ότι το κτήριο δεν εφάπτεται του ορίου του οικοπέδου αλλά βρίσκεται σε απόσταση 20cm από το όριο. Μπορούν να δημιουργηθούν ανοίγματα; Υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση κάτω από την οποία δεν είναι δυνατή η διάνοιξη; Ποια είναι αυτή;
Δεν θυμάμαι κάποια σχετική διάταξη στη νομοθεσία.
Τα παραπάνω βέβαια, εφόσον ομιλούμε για τακτοποιηθείσα αυθαίρετη κατασκευή.
Για νέες κατασκευές δεν έχουμε τέτοια ερωτήματα διότι οι νέες αλλά και οι νομιμοποιημένες κατασκευές είναι σύννομες.
Συνεπώς τηρούν τα προβλεπόμενα για τις αποστάσεις από τα όρια του γεωτεμαχίου.